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REITs视野丨美国领先公寓型REITs：EQR经营现状及商业模式全解析来源丨同策资管EQR定位于在美国最高增长和最繁华地区收购、开发和管理高品质公寓，是美国第一家上市的出租公寓REITs。截止2017年底，EQR拥有物业数量303个，公寓房间数共计7.83万间，出租率高达95%，近10年的平均股东收益年复合增长率达到8%。2017年，EQR年租金收入达24.7亿美元，租金毛利率为34.29%（不考虑资产出售收入的情况）。其较高的资产包质量和稳健的运营效率使其市场份额始终高居前列。

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昨晚，合力泰同时发布两份公告，一份公告称公司经补充质押后，控股股东及其一致行动人累计质押9.09亿股，股权质押率为87.52%。另一份公告与此相关，控股股东一致行动人尹宪章和李三君所质押的158.89万股、447.20万股被强制平仓，合计占总股本的0.143%。

在巨额亏损之下，拉夏贝尔迅速从疯狂扩张切换到了全面收缩模式，开始艰难的断臂求生。对于2018年的亏损，拉夏贝尔将此归咎于终端零售销售的下滑、毛利的减少、下半年终端渠道的调整以及投资收益的下降。从2018年下半年开始，拉夏贝尔就加大了关店力度。截止2018 年12 月31 日，拉夏贝尔的直营门店数量为9269 个，比年初净减少179 个。